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碧海擎天經典小資二房 基隆土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧海擎天
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.78 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 共同使用：5.16 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：875 元/月
鄰近學校：八斗國小.八斗國中
鄰近公園：潮境公園
生活機能：愛買.全聯超市
附近交通：碧海擎天社區
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：875 元/月
鄰近學校：八斗國小.八斗國中
鄰近公園：潮境公園
生活機能：愛買.全聯超市
附近交通：碧海擎天社區
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估老化風險
此物件對於通勤台北的首購族、單身貴族或小型家庭而言，具備相當的購買價值。主要原因在於其優異的交通便利性（社區旁直達台北）、完善的周邊生活機能以及低廉的管理費與總價門檻，能大幅降低置產壓力並提供良好的居住便利性。
然而，若您追求的是高品質的新穎住家環境、長期的房價增值潛力，或是計畫長期自住於家庭成員較多的情況，此物件則不太建議購買。屋齡近 30 年帶來的維護隱憂與空間局限，可能是未來需要面對的課題。建議您在決定前，務必親自確認房屋實際漏水狀況並查詢管理基金提撥情形，以確保投資安全。
問與答
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暱稱：丁大海
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-599522
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經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
【基隆土地廠房專賣】
【我們在這裡】✅基隆市安樂區麥金路208號1樓
【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
【守著電話守著你】丁大海☎0️⃣9️⃣1️⃣7️⃣-5️⃣9️⃣9️⃣-5️⃣2️⃣2️⃣
室內電話：0224243800
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